Eine Investition in Sandelholz (Santalum album) mit JC Sandalwood bietet den exklusiven Zugang zu potenziell hohen und wenig korrelierten Renditen aus einem der wertvollsten Hölzer der Welt – einem echten natürlichen Vermögenswert.
Das Investment öffnet die einzige Tür zu einem geschlossenen Kreis von hochkarätigen institutionellen Investoren: dem Stiftungsfonds der Harvard Universität, dem Abu Dhabi Staatsfonds, der Church of England - und Jäderberg & Cie. (JC), die 2009 der erste internationale Investor wurde. Nur JC bietet Co-Investoren Zugang zu diesem exklusiven Investment.
JC Sandalwood Investoren können mit Netto-Renditen von rund 8,5 % IRR rechnen. Unser Investoren-Konsortium repräsentiert nahezu 80 % des nachhaltigen Sandelholz-Marktes und wohl 100 % des vollständig rückverfolgbaren Marktes. Darüber hinaus wird es bis mindestens 2038 die wichtigste kommerziell tragfähige globale Quelle für Sandelholz sein.
Hinweis nach § 2 Abs.2 Satz 2 Vermögenanlagengesetz: Für das vorliegende Beteiligungsangebot besteht nach § 2 Abs. 1 Nr. 3 a) VermAnlG keine Prospektpflicht.
JC Sandalwood bietet höhere Renditeperspektiven als traditionelle Forstinvestments: 8,5 % IRR (Basis-Szenario, nach Steuern). Bei einer Laufzeit bis Ende 2029 bedeutet dies einen Gesamtmittelrückfluss von 163 % (nach Steuern) für den Anleger.
Die Unabhängigkeit von anderen Anlageklassen macht JC Sandalwood zu einer attraktiven Diversifikationsmöglichkeit für Anleger, die das Portfolio-Risiko minimieren sowie -Rendite und -Resilienz erhöhen möchten.
Aufgrund von Übernutzung ist das globale Angebot an Sandelholz in den letzten Jahrzehnten zusammengebrochen und wird bis mindestens 2038 erschöpft bleiben – mit Ausnahme der Sandelholz-Wälder dieses Projekts.
Die globale Nachfrage nach Sandelholz wird voraussichtlich steigen – ebenso die Anzahl verschiedener Absatzmärkte. Diese Angebot/Nachfrage-Konstellation bietet Anlegern die Chance, von steigenden Preisen zu profitieren.
Nur eine Handvoll institutioneller Investoren hat Zugang zu diesem einzigartigen Asset: Harvard Endowment Fund, Church of England, Abu Dhabi Sovereign Wealth Fund und die Jäderberg & Cie.-Gruppe (JC). Einzig JC lädt Co-Investoren ein, sich an dem Projekt zu beteiligen.
JC Sandalwood hat herausragende Auswirkungen auf Natur und Mensch, ein Impact Investment par excellence. Es wurde mehrfach für die nachhaltige Bewirtschaftung der Mischwälder zertifiziert und ausgezeichnet.
Das Öl von Santalum album ist eine organische chemische Verbindung, die hauptsächlich aus sogenannten Alpha-Santalolen (ca. 55 %) und Beta-Santalolen (ca. 20 %)besteht. Alpha- und Beta-Santalole werden als sekundäre Pflanzeninhaltsstoffe eingestuft. Diese Stoffe benötigt die Pflanze nicht für ihren eigenen primären Stoffwechsel. Wissenschaftler nehmen an, dass sekundäre Pflanzeninhaltsstoffe eine wichtige ökologische Rolle spielen. Sie unterstützen die Pflanze, ausgeprägt mit ihrer Umwelt zu interagieren. So wirkt Sandelholz-Öl z.B. aufgrund seines intensiven, nachhaltigen Duftes als Schutz vor Fressfeinden oder Schädlingen.
Entzündungshemmend
Sandelholz-Öl hemmt die Produktion von Prostaglandinen (PGE2) ähnlich wie Aspirin. Es kann eine breite Palette von proinflammatorischen Zytokinen und Chemokinen unterdrücken, die mit zahlreichen Hautkrankheiten wie Akne, Ekzemen und Psoriasis assoziiert sind. In einer Studie wurde Sandelholz als therapeutische Option in der Behandlung entzündlicher Hautkrankheiten untersucht. Es stellte sich heraus, dass 75 % der pädiatrischen Ekzema-/atopischen Dermatitispatienten, die mittels äußerlicher Anwendung mit Santalum album behandelt wurden, einenReduktion ihres Ekzem-Area-und-Schwere-grad-Index (EASI) von 50 % aufwiesen.
Antibakteriell
Santalum album-Öl wirkt gegen Staphylokokken (S. aureus, S. pyogenes und S. epidermidis) und Propionibacterium acnes (P. acnes und P. granulosum). In In-Vitro-Studiennwurden die Bakterien bei Konzentrationen ab 0,001 % gehemmt und abgetötet. Diese Konzentration ist weit unter dem Niveau, das in Hautpflegeprodukten üblicherweisenverwendet wird.
Antioxidans
Jüngste In-Vitro-Studien deuten darauf hin, dass Santalumalbum-Öl als hervorragendes Antioxidans wirkt. Die intrazellulärenBildung von reaktiven Sauerstoffspezies (ROS)mwurde gehemmt, die morphologischen Schäden umgekehrt und die Lebensfähigkeit von Nervenzellen unter Bedingungenmoxidativen Stresses effektiv zu verbessert.
Enzym-Hemmer
Tyrosinase ist ein Enzym, das eine Schlüsselrolle bei dernProduktion von Melanin in der Haut spielt, was wiederumnfür deren Pigmentierung verantwortlich ist.nCholinesterase ist ein Enzym, das hauptsächlich in den Nervenzellen und Muskeln des Körpers vorkommt undneine wichtige Rolle bei der Regulation des Nervensystemsnspielt. Sandelholz-Öl wurde auf seine potenzielle Anti-Tyrosinase- und Anti-Cholinesterase-Wirkung unter Verwendung von TLC-Bio-Autografie- und Farbmetrik- Methoden untersucht. Die In-Vitro-Ergebnisse waren vielversprechend und deuten darauf hin, dass Sandelholz-Ölnein großes Potenzial für die Behandlung von Alzheimer und für die Hautpflege haben könnte.
Das begrenzte Sandelholz-Angebot in Verbindung mit einem anhaltend hohen Nachfragepotential bietet eine sehr attraktive Investitionschance.
Hochwertiges Sandelholz wird in verschiedenen Branchen für Parfum, Kosmetika und medizinische Produkte nachgefragt. Experten gehen davon aus, dass die Nachfrage weiter steigen wird, da laufend weitere Anwendungsbereiche entwickelt werden und die Kernmärkte, in denen die Nachfrage nach Sandelholz am höchsten ist, ein starkes BIP-Wachstum und ein Wachstum der Mittelschicht verzeichnen.
Obwohl die Verwertungsgemeinschaft zum Erntezeitpunkt etwa 80 % des weltweiten Angebots an Sandelholz und 100 % des rückverfolgbaren Angebots an Sandelholz repräsentiert, wird erwartet, dass dieses Angebot weniger als 50 % der Gesamtnachfrage auf dem Weltmarkt decken wird.
Der Preis für den Rohstoff Sandelholz wird sich voraussichtlichmnur wenig verändern, selbst wenn das Angebot zunimmt. Dies zeigt die Resilienz des Sandelholzpreises gegenüber einem steigenden Angebot. Es gibt kaum hinreichende Substitute für Sandelholz in vergleichbarer Qualität (Duft, Heilwirkungen, Trägereigenschaften), obwohl Versuche unternommen wurden, synthetische Alternativen zu schaffen. Dies begünstigt eine dominierende Marktposition und damit die Wirtschaftlichkeit des Investments. Verschiedene unabhängige, professionelle Marktanalysen, von Beratungsunternehmen wie McKinsey bis hin zu wissenschaftlichen Studien von Ökonomen und Forstwissenschaftlern, prognostizieren eine kontinuierlich wachsende weltweite Nachfrage nach Sandelholz.
Die untenstehende Grafik zeigt, dass das Sandelholz-Angebot, das unser Konsortium in den kommenden 15 Jahren bereitstellen wird und nach Studien mindestens 80 % des relevanten Weltmarktes ausmachen wird, nicht einmal die Hälfte der Nachfrage in jenem Zeitraum erreichen wird.
In einer Welt, in der illegal gefällte Sandelholz-Bäumemlange das Marktangebot dominiert haben, kann unsere einzigartige Position als nahezu alleiniger Anbieter von rückverfolgbarem Sandelholz sich als „Game-Changer“ für den weltweiten Sandelholz-Markt und folglich für unser Konsortium und unsere Co-Investoren erweisen.
Traditionelle Medizin
In der Ayurveda und der Traditionellen Chinesischen Medizin wird Sandelholz seit Tausenden von Jahren als natürliches Heilmittel verwendet, zum Beispiel bei Bronchitis, Hautkrankheiten oder Stress. Es wurde bereits vor über 2.000 Jahren im Charaka Samhita, einem ayurvedischen Sanskrit-Text, erwähnt.
Hautpflege
Santalum album wird seit der Antike als kosmetischer Inhaltsstoff verwendet. Cleopatra und Königin Elisabeth I. sollen Sandelholz aufgrund seiner heilenden Eigenschaften verwendet haben. Auch die heutige Wissenschaft bestätigt, dass Sandelholz ein wirksamer natürlicher Inhaltsstoff mit vielseitigen Vorteilen ist. Es ist der Allrounder-Inhaltsstoff für ganzheitliche kosmetische Anwendungen, der nachweislich die Haut schützt.
Pharmazeutika
Noch hat sich Sandelholz auf dem westlichen Pharmamarkt nicht etabliert. Jedoch hat Sandelholz dank seiner antibakteriellen, entzündungshemmenden und antiviralen Eigenschaften in jüngster Zeit Einzug in die westliche Medizin (insbesondere Dermatologie) gefunden. Erste klinische Studien (FDA Phase II) für auf Sandelholz basierende Medikamente wurden bereits in den USA durchgeführt. Die Zulassung und Markteinführung solcher Medikamente wird voraussichtlich die Nachfrage und Preisentwicklung für nachhaltiges Sandelholz aus zuverlässigen und nachverfolgbaren Quellen weiter steigen lassen.
Aromatherapie
Wissenschaftliche Studien zeigen, dass Sandelholz einen positiven Einfluss auf die Psyche hat. Wissenschaftler fanden heraus, dass die im Sandelholz-Öl enthaltenen Alpha-Santalole, die durch die Haut aufgenommen werden, beruhigend wirken. Die Testpersonen hatten niedrigere Pulsraten, einen niedrigeren systolischen Blutdruck und zeigten weniger Augenlidzuckungen – alles Marker eines überstimulierten Nervensystems.
Parfum, Düfte & Attars
Sandelholz wird nicht nur wegen seines einzigartigen Duftes geschätzt, sondern auch wegen seiner hervorragenden Trägereigenschaften, die es zu einem sehr begehrten Inhaltsstoff von Parfums und Attaren machen. Seit 1750 wird es als klassischer Inhaltsstoff in fast jedem zweiten Parfum weltweit verwendet.
Kultur
Der Sandelholz-Baum hat in vielen asiatischen Kulturen, insbesondere im Buddhismus und Hinduismus, einen heiligen Status16. Sandelholz-Rauch ist ein wesentlicher Bestandteil vieler religiöser Zeremonien.
Luxuriöses Holzhandwerk & Mobiliar
Sandelholz wird in der Möbel- und Handwerksindustrie hoch geschätzt. Seine Widerstandsfähigkeit gegen Holzwürmer sowie seine schöne Textur und Farbe machen es zu einem begehrten Material für Schnitzereien und andere Handwerkskunst. In der Antike wurde Sandelholz verwendet, um hochwertige Möbel herzustellen und buddhistische und Hindu-Tempel auszustatten.
Die Sandelholz-Industrie hat aufgrund verschiedener Faktoren hohe Markteintrittsbarrieren, die es neuen Wettbewerbern äußerst schwer machen, Santalum album erfolgreich in wettbewerbsfähiger Qualität und Quantität zu kultivieren. Neben der unabdingbaren fundierten Sandelholz-Expertise stellen die kostenintensive Bewirtschaftung und der Zeitfaktor bis zur Erntereife der Bäume die größten Markteintrittsbarrieren dar.
Sandelholz ist eine einzigartige Spezies – als Hemiparasit benötigt der Baum Wirtsbäume, um bestmöglich zu gedeihen und das wertvolle ätherische Öl zu produzieren. Sandelholz-Bäume benötigen zudem besondere klimatische Bedingungen, geeignete Bodenbeschaffenheit und ausreichend frisches Wasser, um wachsen zu können.
Die Kultivierung von Sandelholz erfordert demnach ausgeprägte Kenntnisse im Forstbereich – bei der Auswahl geeigneter Standorte für die Pflanzung und der Bereitstellung und Anordnung von geeigneten Wirtspflanzen. Darüber hinaus sind tiefgehende Kenntnisse essentielle Erfolgsfaktoren für den biologischen Ertrag der Wälder: Beschneidung, Beschattungsmanagement und Sonneneinstrahlung. Nur mit dieser umfassenden, fundierten Expertise kann sichergestellt werden, dass die Bäume im Verhältnis möglichst schnell wachsen – bei minimalem
Risiko.
Es benötigt viele Jahre, die für die Kultivierung von Sandelholz erforderliche Fachkenntnis zu entwickeln. Unser Bewirtschaftungspartner Quintis hat über 20 Jahre Erfahrung in der Kultivierung von Sandelholz und hat sich in der Branche zum Weltmarktführer entwickelt – mit nachweislich erfolgreicher Bilanz. Selbst wenn alle Faktoren stimmen, benötigen neu gepflanzte Bäume mindestens 15 Jahre, um ihre wirtschaftliche Erntereife zu erlangen. Daher ist ein Standort mit langfristiger politischer Stabilität und Rechtssicherheit
essentiell.
Alle diese Faktoren stellen JC und Quintis in eine einzigartige und dominante Position auf dem Markt.
| Emittentin | Sandalwood Invest 26 GmbH & Co. KG |
|---|---|
| Vermögensanlage | Atyptisch stille Beteiligung am Unternehmen der Emittentin, prospektfreie Vermögensanlage nach VermAnlG (Private Placement) |
| Investitionsobjekt | Anteile am Sandelholz-Wald „Sexton" in Burdekin, Queensland, Australien; treuhänderisch verwaltet durch den in Perth registrierten Sexton Tree Trust |
| Zeichnungsfrist | 31.12.2024 (mit Verlängerungsoptionen) |
| Laufzeit | 31.12.2029 (mit Verlängerungsoptionen) |
| Mindestbeteiligung | EUR 15.000 |
| Maximale Anteile | 20 |
| Besonderheiten | • kein Agio, keine Nachschusspflicht • Stimm-, Informations- und Kontrollrechte analog eines Kommanditisten • flexible Zuzahlungsoption (spätere Erhöhung der Anleger-Beteiligung möglich) • renditeorientierte Verteilung der Gewinne und Auszahlungen |
| Steuern | Die Erträge aus den Sandelholz-Wäldern unterliegen der Besteuerung in Australien und sind in Deutschland konzeptionell von der Einkommensteuergrundsätzlich freigestellt (unter Progressionsvorbehalt). |
Prognostizierter Ein- und Auszahlungsverlauf eines Muster-Anlegers mit einer Einzahlung in Höhe von EUR 100.000 am 31.12.2023. Die Auszahlung erfolgt in diesem Beispiel am 31.12.2029. Das Gesamtvolumen der JC Sandalwood Invest 26 GmbH & Co. KG wird mit EUR 300.000 (dem Minimum) angenommen.
| RENDITE-PROGNOSE (Muster-Anleger) |
Konservatives Szenario (50%) | Basis-Szenario (100%) | Ziel-Szenarion (150%) |
|---|---|---|---|
| Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in EUR | 100.000 | 162.748 | 215.100 |
| Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss in % der geleisteten Einlagen | 100,0 % | 162,7 % | 215,1 % |
| Prognostizierte Effektiv-Verzinsung (IRR p.a.) | 0,0 % Kapitalerhalt | 8,5 % | 13,6 % |
| Vergleichbare Rendite vor Steuern* (EUR bzw. IRR) *vor australischen Steueren (30%) |
0,5 %* | 11,7 %* | 18,1 %* |
Hinweise gem. § 12 Abs. 2 und 3 VermAnlG
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann auch zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Mit der Vermögensanlage wird dem Investor ermöglicht, sich als atypisch stiller Gesellschafter am Unternehmen der JC Sandalwood Invest 26 GmbH & Co. KG (Emittentin) zu beteiligen und auf diese Weise in Sandelholz-Wälder (Santalum album) in Australien zu investieren. Die Investmentstruktur ist unten grafisch veranschaulicht und setzt sich aus verschiedenen Ebenen zusammen (Anleger, Emittentin, Trust, Forstmanager).
Beteiligung des Anlegers als atypisch stiller Gesellschafter am Unternehmen der Emittentin
Der Anleger beteiligt sich mit der von ihm gezeichneten Einlage als atypisch stiller Gesellschafter am Unternehmen der Emittentin. Er ist nach näherer Maßgabe des Beteiligungsvertrages an den Ergebnissen und Auszahlungen der Emittentin beteiligt.
Erwerb von Waldanteilen durch die Emittentin
Die Emittentin verwendet die ihr aus der Emission zufließenden Nettoeinnahmen plangemäß zum Zweck der Investition in Waldanteile an dem Wald Sexton in Queensland in Australien.
Das Waldinvestment erfolgt hierbei über den Erwerb von Waldanteilen in Form von Anteilen (Units) am Sexton Tree Trust, einem Unit Trust australischen Rechts (Sondervermögen), über den der Wald Sexton gepachtet und betrieben wird. Der Sexton Tree Trust wird von der Tree Roots Pty Ltd (Tree Roots) als Treuhänderin nach Maßgabe der anwendbaren Treuhandregelungen für die wirtschaftlich berechtigten Treugeber und damit auch die Emittentin verwaltet.
Beauftragter Forstmanager: Quintis
Mit der laufenden Bewirtschaftung (Forstmanagement) des Waldes Sexton ist auf der Grundlage der diesbezüglich geschlossenen Lease and Management Agreements das Unternehmen Fieldpark Pty Ltd, eine Tochter unseres australischen Asset-Partners Quintis, beauftragt.
Der nachstehende Investitions- und Finanzierungsplan der JC Sandalwood Invest 26 GmbH & Co. KG stellt die geplante Mittelherkunft und Mittelverwendung vom 07. August 2023 bis zum Ende der Kapitaleinwerbungs- und Investitionsphase dar.
Die Finanzierung (Mittelherkunft) erfolgt ausschließlich durch Eigenkapital. Das tatsächliche Volumen der Anleger- Einlagen kann durch größere Zeichnungssummen als durchschnittlich € 15.000 und durch spätere Zuzahlungen (Erhöhungen) der eigenen Einlagen durch ihre Anleger größer ausfallen. Da fast alle der hier belastenden Positionen variabel sind, wird sich ein höheres Volumen minimal, aber positiv auf die Investitionsquote und auf das Anleger-Ergebnis auswirken.
Der überwiegende Teil der Mittel werden zum Erwerb von Anteilen (Trust Units) am Sandelholz-Wald Sexton verwendet. Die angegebenen Liquiditätsabflüsse für den Vertrieb sind variabel abhängig von der Höhe des tatsächlich eingeworbenen Anlegerkapitals. Die Gründung der Gesellschaft ist am 23. August 2023 erfolgt und alle Kosten sind von der Gründungskommanditistin geleistet worden.
| Mittelherkunft/Mittelverwendung | in EUR | in % der Mittelverwendung |
|---|---|---|
| Einlage der Gründungskommanditistin | 1.000 | 0,3 % |
| Einlagen der Anleger | 300.000 | 99,7 % |
| Summe Mittelherkunft | 301.000 | 100 % |
| Erwerb von Waldanteilen | 270.000 | 89,7 % |
| Gründungskosten | -1.000 | 0,3 % |
| Eigenkapitalakquisition & Vertriebskoordinierung | -30.000 | 10 % |
| Summe Mittelverwendung | -301.000 | 100 % |
Die Liquiditätsprognose ist das Ergebnis der bis zum Ende ihrer Laufzeit prognostizierten Liquiditätsflüsse (Einnahmen und Ausgaben), die wiederum das Resultat der plangemäßen Geschäftsvorfälle darstellen. Aus der prognostizierten Finanzlage ergibt sich insbesondere die für Auszahlungen an Anleger zur Verfügung stehende Liquidität der Emittentin.
Zur Vereinfachung der nachstehenden Darstellung wurden die beiden ergebnisneutralen Positionen „Einlage der Gründungskommanditistin“ und „Gründungskosten“ (jeweils € 1.000) weggelassen. Die anteiligen Verkaufserlöse des plangemäß 2029 geernteten Sandelholz-Waldes Sexton werden zum Jahresende 2029 erwartet. Das nachstehende Ergebnis beruht auf dem Basis-Szenario. Die verschiedenen Szenarien und ihre jeweiligen Annahmen sind im Finanzmodell näher dargestellt.
Nach Feststellung der tatsächlichen Verkaufserlöse werden die australischen Steuern ermittelt und abgeführt. Der relevante australische Steuersatz beträgt aktuell höchstens 30 % (mindestens 25 %). Hier wurde der Höchstsatz angesetzt. Gemäß Steuerkonzept erfolgt in Deutschland keine weitere Besteuerung (aber Progressionsvorbehalt).
Die laufenden Gesellschaftskosten (inkl. Buchhaltung, Jahresabschüsse), die Anlegerverwaltung etc. werden von der JC-Gruppe übernommen. Auch auf eine laufende Geschäftsführungs- und Haftungsvergütung wird verzichtet. Dafür steht der JC-Gruppe ein variabler Gewinnanteil am Ende der Laufzeit zu (auf € 2.000 monatlich gedeckelt). Dies erleichtert und ermöglicht erst ein Anlegervehikel mit einer niedrigen Eigenkapitalausstattung.
Der JC-Gründungskommanditist erhält eine Erfolgsbeteiligung 30 % aller Gewinne der JC Sandalwood Invest 26 GmbH & Co. KG, nachdem der Anleger eine Rendite von 8 % IRR p.a. (vor australischer Körperschaftsteuer) erreicht hat.
| EINZAHLUNGEN (Euro) | 31.12.2023 | 01.01.2024 - 30.12.2029 | 31.12.2029 |
|---|---|---|---|
| Einlagen Anleger | 300.000 | 0 | 0 |
| Verkaufserlöse Sandelholz | 0 | 0 | 653.520 |
| AUSZAHLUNGEN (Euro) | 31.12.2023 | 01.01.2024 - 30.12.2029 | 31.12.2029 |
|---|---|---|---|
| LIQUIDITÄTSERGEBNIS (Euro) | 0 | 0 | 0 |
| Erwerb von Waldanteilen | - 270.000 | 0 | 0 |
| Eigenkapitalakquisition und Vertriebskoordinierung |
-30.000 | 0 | 0 |
| Steuern (Australien) | 0 | 0 | - 106.056 |
| Rückzahlung Anleger-Einlagen | 0 | 0 | - 300.000 |
| Geschäftsführung | 0 | 0 | - 54.000 |
| Gewinnanteil Anleger | 0 | 0 | - 188.243 |
| Erfolgsbeteiligung JC | 0 | 0 | - 5.221 |
Konzeptionell unterliegen die Erträge aus den Sandelholz- Wäldern der Besteuerung in Australien und sind in Deutschland von der Einkommenssteuer grundsätzlich freigestellt (unter Progressionsvorbehalt). Die Emittentin (JC Sandalwood Invest 26 GmbH & Co KG) erfüllt nach nationalem australischen Steuerrecht grundsätzlich die Voraussetzungen einer Corporate Limited Partnership (Income Tax Assessment Act 1936 Sect. 94D), die selbst Steuersubjekt ist und wie eine Körperschaft mit der Corporate Income Tax besteuert wird.
Der generelle Einkommensteuersatz der australischen Corporate Income Tax beträgt 30 % und ist auf die in der Betriebsstätte entfallenden Einkommen, einschließlich des nach den Vorschriften über die Vermögenszuwachsteuer ermittelten Einkommens, anzuwenden.
Die Anleger erzielen aus ihrer Beteiligung Einkünfte aus dem Gewerbebetrieb. Die dem in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtigen Anleger zuzurechnenden Einkünfte aus dem Betrieb der Sandelholz-Wälder in Australien sind nach den Bestimmungen des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Australien voraussichtlich von der Einkommensteuer freigestellt (unter Progressionsvorbehalt).
Die dem Anleger zugeordneten Einkünfte nach australischen Steuern stellen demnach eine „Netto“- oder Nachsteuerrendite dar. Grundsätzlich empfiehlt sich für jeden Anleger die Rücksprache mit einem Steuerberater.
Der Sandelholz-Wald Sexton liegt in Burdekin im Bundesstaat Queensland, Australien.
Dieser Mischwald umfasst rund 48.000 Sandelholz-Bäume (zzgl. der dreifachen Menge an Wirtsbäumen mehrerer Arten) auf 110,25 Hektar Land. Er wurde 2013 gepflanzt.
Wie alle JC Sandalwood-Wälder wurde auch der Wald Sexton aufgeforstet. Die Fläche wurde vom Vorbesitzer für andere landwirtschaftliche Zwecke (Zuckerrohranbau) genutzt.
Die Wasserdurchlässigkeit (Drainage) des Bodens ist ausgezeichnet. Für den Wald ist eine ausreichende und gleichmäßige Wasserversorgung gewährleistet. Die Bewässerung erfolgt über eine moderne Tröpfchenbewässerungsanlage.
Die Sandelholz-Ernte des Waldes Sexton ist für den Sommer 2029 geplant.
GPS Koordinaten: 14 02’00.56″ S 131 15’42.03 E
Als Impact Investor sind wir davon überzeugt, dass Impact Investing ein entscheidendes Instrument zur Schaffung einer nachhaltigen Zukunft ist. Wir sind stolz auf die nachhaltigen Auswirkungen, die wir durch unsere Investition in dieses einzigartige Sandelholzwaldprojekt erzielt haben. Durch die Anwendung des Rahmens der Nachhaltigen Entwicklungsziele der Vereinten Nationen und noch mehr durch das Konzept der Planetaren Grenzen17 leisten wir bedeutende Beiträge zu mehreren dieser Ziele. Unsere Verpflichtung zur Nachhaltigkeit wurde von Branchenexperten anerkannt und wir sind geehrt, für unsere Bemühungen Auszeichnungen erhalten zu haben, darunter den Titel „Impact Investment par excellence" und die Anerkennung als „Best Impact Investment".
